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一、離婚協(xié)議書房產(chǎn)給未成年的孩子可以嗎？

可以。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

二、若離婚房產(chǎn)給未成年孩子協(xié)議怎么寫？

可以在協(xié)議里寫明: 離婚房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號xxxxxxxxxx, 為了保護(hù)孩子的未來有房住，該套房產(chǎn)是作為孩子的未來房產(chǎn)保留，雙方都不得出售此房產(chǎn)，也不得對外辦理抵押等手續(xù)。

等孩子長大后，此房產(chǎn)過戶到孩子名下，不得推諉阻撓，必須配合過戶。離婚協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，民政局存檔一份，孩子保存一份。作為將來孩子主張財(cái)產(chǎn)權(quán)的依據(jù)和證據(jù)。

三、離婚時(shí)如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全?

在離婚時(shí)出現(xiàn)對方隱瞞、轉(zhuǎn)移或者通過贈(zèng)送等方式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重侵害另一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，屬于法定的緊急情況時(shí)，另一方當(dāng)事人可以就這種情況請求財(cái)產(chǎn)保全。具體的程序如下所示：

1、申請法院：被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院(從法律規(guī)定看，申請財(cái)產(chǎn)保全并不局限在財(cái)產(chǎn)所在地，當(dāng)事人可以根據(jù)自己的處境就近選擇法院。)

2、受理時(shí)間：法院48小時(shí)內(nèi)作出裁定。裁定作出保全措施的，會(huì)立即執(zhí)行財(cái)產(chǎn)保全。

3、保全措施：查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。

4、擔(dān)保：

1)申請人。法院要求申請人提供擔(dān)保的，申請人沒有提供的，會(huì)裁定駁回申請。

2)被申請人。財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，被申請人提供擔(dān)保的，法院會(huì)裁定解除保全。

5、復(fù)議：當(dāng)事人對保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請一次。但復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

綜上所述，離婚夫妻如果可以協(xié)商約定對房子進(jìn)行處理的話，那么自然是最好的了。此時(shí)只要沒有違反法律中的規(guī)定，也是允許雙方將共有的房產(chǎn)給未成年孩子的，但畢竟此時(shí)孩子沒有完全民事行為能力，因而實(shí)際辦理房子過戶手續(xù)的時(shí)候，就需要其監(jiān)護(hù)人代為辦理。