国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、經(jīng)濟適用房滿五年能否出售?

經(jīng)濟適用房滿五年之后是可以進行出售的。

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。

二、經(jīng)濟適用房可以進行抵押嗎?

經(jīng)濟適用房是可以抵押的。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經(jīng)濟適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民住房。但需滿足的條件有：

(1) 貸款人限制：具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人;

(2) 職業(yè)和收入條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

三、經(jīng)濟適用房的申請手續(xù)是什么?

申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理：

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網(wǎng)站上公示15天;

(四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;

(五)申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。

目前我國的公民對于經(jīng)濟適用房的購買的需求越來越大，隨之我國的相關政策就明確的規(guī)定了超過了五年的經(jīng)濟適用房是可以進行正常的出售的，但是需要繳納相應金額的綜合地價款，但是如果不滿五年的經(jīng)濟適用房是不可以擅自的出售的，這是國家政策不允許的情況。