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一、購(gòu)房合同有哪幾種類型什么屬于無(wú)效買賣合同

A、購(gòu)房合同的類型：

1、紙質(zhì)合同

這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，一定要好仔細(xì)研究條款，若實(shí)在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購(gòu)房者應(yīng)該主要要求開發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)合填寫相關(guān)內(nèi)容來(lái)簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的較為重要條款，購(gòu)房者一定要留意。

2、半網(wǎng)簽合同

合同文體中沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為手寫非機(jī)打的10位數(shù)字，沒(méi)有英文字母。購(gòu)房者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案;

3、網(wǎng)簽合同

網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其最大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有以英文字母E開學(xué)頭的“合同編號(hào)”，字母后為10位機(jī)打數(shù)字，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。

B、有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、合同無(wú)效的法律后果是什么

合同無(wú)效造成的法律后果如下：

1、合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、不影響合同的部分解決爭(zhēng)議的條款。無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

3、賠償損失。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

購(gòu)房合同在簽訂的時(shí)候，可以采取網(wǎng)簽的形式或者是半網(wǎng)簽的形式，也可以采取紙質(zhì)的方式來(lái)簽訂合同，但不管怎么簽訂都需要符合法律的規(guī)定，否則是屬于無(wú)效的合同，比如說(shuō)合同的內(nèi)容損害了社會(huì)公共的利益，就是屬于無(wú)效合同，但無(wú)效合同不會(huì)影響其中解決爭(zhēng)議的條款。