国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版

2022新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)證分割的規(guī)定是怎樣的?

更新時(shí)間:2022-12-23 15:09:53作者:佚名

2022新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)證分割的規(guī)定是怎樣的?

一、關(guān)于房產(chǎn)證分割的規(guī)定是怎樣的?

由于《婚姻法》已經(jīng)廢止,婚姻相關(guān)法律問(wèn)題根據(jù)《民法典》婚姻家庭編中的規(guī)定執(zhí)行和處理。

關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定要根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況而定,一般情況下,由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割;

如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購(gòu)置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

二、婚前房產(chǎn)與婚后房產(chǎn)的規(guī)定

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照《民法典》第一百八十六條規(guī)定處理。

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》第一千零六十三條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理

權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

購(gòu)置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

在司法實(shí)踐中,對(duì)于房產(chǎn)分割的具體情況是可以協(xié)商處理,無(wú)法協(xié)商就需要起訴處理,一般法院在判決之前要聽(tīng)從夫妻雙方的商議結(jié)果,如果商議結(jié)果沒(méi)有達(dá)成一致法院就要來(lái)鑒定房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果是就要一人一半。


本文標(biāo)簽: 民法典  房產(chǎn)  婚姻法  

為您推薦

提起行政訴訟檢察員需要回避嗎 行政管理可以考檢察院?jiǎn)?/a>

檢察員是需要進(jìn)行回避的,可以自行回避,也可以申請(qǐng)回避,由于申請(qǐng)回避的對(duì)象不同,決定回避程序的主體也有所不同。檢察人員與案件的當(dāng)事人存在近親屬關(guān)系,利害關(guān)系和利益聯(lián)系的,適用回避程序,不能參與案件的審理

2022-12-27 10:14

公民放棄繼承權(quán)后可撤銷(xiāo)嗎 公民放棄繼承權(quán)后可撤銷(xiāo)嗎法律

作出放棄繼承權(quán)的表示后不可以撤銷(xiāo),不能恢復(fù)繼承權(quán)。被繼承人去世之后,繼承人依法享有繼承權(quán),在自愿的前提下是可以放棄的,但要做出明確的放棄表示,這種放棄表示可以是書(shū)面文件形式,也可以是口頭表述。

2022-12-27 10:13

天津結(jié)婚登記流程有什么?(天津民政局登記結(jié)婚流程)

辦理結(jié)婚登記手續(xù)和領(lǐng)取結(jié)婚證的流程是一樣,必須由當(dāng)事人向婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),提交相關(guān)的辦理材料,要準(zhǔn)備好雙方的戶口本,身份證,無(wú)配偶的證明材料,通過(guò)該機(jī)構(gòu)的審查,可以辦理結(jié)婚登記。

2022-12-27 10:12

異地結(jié)婚登記流程是什么? 怎么異地結(jié)婚登記

異地結(jié)婚登記流程是首先需要有聲的方式提出申請(qǐng),需要攜帶本人的戶口本證明,還有就是居民身份證件等相關(guān)的材料之后,就是需要由登記機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查,最終沒(méi)有錯(cuò)誤的情況之下就可以進(jìn)行登記了。

2022-12-27 10:11

天津領(lǐng)結(jié)婚證的程序有什么 天津領(lǐng)結(jié)婚證流程

天津結(jié)婚證辦理應(yīng)該到民政局辦理相關(guān)的結(jié)婚手續(xù),一般在結(jié)婚的過(guò)程中需要本人攜帶戶口簿和居民身份證,以及無(wú)配偶的相關(guān)簽字說(shuō)明。如果離過(guò)婚再進(jìn)行辦結(jié)婚手續(xù)的,則需要攜帶離婚證來(lái)進(jìn)行辦理結(jié)婚。同時(shí)結(jié)婚還分為申

2022-12-27 10:11

異地領(lǐng)結(jié)婚證的程序有哪些(異地領(lǐng)結(jié)婚證的流程)

如果是異地辦理結(jié)婚證的話,那么需要到一方的戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理結(jié)婚。一般在結(jié)婚的過(guò)程中需要本人攜帶戶口簿和居民身份證,以及無(wú)配偶的相關(guān)簽字說(shuō)明。如果離過(guò)婚再進(jìn)行辦結(jié)婚手續(xù)的,則需要攜帶離婚

2022-12-27 10:11