国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、無房產(chǎn)證有土地使用證是什么情況

只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證,這種情況屬于小產(chǎn)權(quán)，這種土地使用證是屬于集體的，這之上建的房產(chǎn)證如果沒有房產(chǎn)證，在法律上是沒有保證的，存在一定的風(fēng)險。

土地使用證的作用主要是為了保障產(chǎn)權(quán)安全：通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權(quán)益受到損害，登記機(jī)關(guān)負(fù)賠償責(zé)任;如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權(quán)益就得不到保障。保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產(chǎn)權(quán)，以此保證房屋交易的安全。

二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要什么證件和手續(xù)?

(一)備件申請

1、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況

2、帶上戶口簿，身份證

3、填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書

4、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理

(二)備案查檔

1、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)

2、對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核

(三)登報聲明

1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失權(quán)證聲明”見報后，就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人，一個月內(nèi)沒有異議者，就向測繪所申請勘丈

(四)勘丈入冊

1、由測繪所勘丈，繪圖

2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊

(五)登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批

(六)繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向發(fā)領(lǐng)證通知，就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅貨貨

正常情況下，在購買房屋以后，是可以獲得房產(chǎn)證和土地使用證的，但是也存在著一種情況，就是擁有土地使用證，但是沒有房產(chǎn)證。而這種情況就是指的集體房產(chǎn)證。也就是常說的小產(chǎn)權(quán)房，那么就是屬于沒有房產(chǎn)證的。