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一、西安商品房土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是什么

西安征收城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅土地，按土地基準(zhǔn)地價的高低分為6個等級，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限。其中一級土地每平方米年稅額30元，二級每平方米21元，三級每平方米13元，四級每平方米9元，五級每平方米5元，六級每平方米3元。

而在納稅地點方面，納稅人應(yīng)向土地所在地的區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅時間是什么時候?

1、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

2、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;

3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;

4、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅會受到什么樣的處罰?

市地稅部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，土地使用稅將由申報人自行申報，稅務(wù)機(jī)關(guān)將會進(jìn)行核實。如果納稅人不按規(guī)定申報繳納土地使用稅，將自滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人沒有按規(guī)定期限辦理土地使用稅申報和報送納稅資料的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處2000元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可以處2000元以上、1萬元以下的罰款。

西安的土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)一般是在20元到27元每平方米來進(jìn)行計算的。如果是屬于一級土地的話，那么會按照27元每平方米來進(jìn)行征收年稅額，而對于西安不同的城市級別所征收的稅額都是不一樣的。