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一、房產(chǎn)證土地使用證時(shí)間是多久?

一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證是沒(méi)有期限的，土地有使用是有期限的，通常土地使用期限到期以后，將自動(dòng)續(xù)期。

房屋產(chǎn)權(quán)期限同建設(shè)用地有使用期限。

1、對(duì)于住宅用地的使用期限，一般規(guī)定為70年，到期后，自動(dòng)續(xù)期。物權(quán)法只規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，房屋及土地使用權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，但物權(quán)法未規(guī)定續(xù)期費(fèi)用，需要等待以后法律、法規(guī)予以明確。

2、非住宅用地的，到期后，是否能夠續(xù)期以及續(xù)期費(fèi)用，按到時(shí)的法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用證如何取得

1、單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。

2、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，登記后經(jīng)由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，再由同級(jí)人民政府為其頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

綜上所述，在房產(chǎn)證上，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目、居住用地70年;工業(yè)用地50年;綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計(jì)算的。