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一、佛山房產(chǎn)證土地使用證兩證合一需要哪些材料？

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)

2、申請(qǐng)人身份證

3、已備案的商品房預(yù)售合同(原件)

4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定(原件)

5、其他必要材料

二、兩證合一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，其明確了不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)優(yōu)惠減免政策，規(guī)定實(shí)行“房地一體”登記，也就是將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地進(jìn)行分別登記、兩次收取登記費(fèi)，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。

按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)：

1、廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。

2、住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

3、非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

減半收取登記費(fèi)：

1、包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記。

3、同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記。

免收登記費(fèi)：

1、包括小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

2、申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的。

3、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的。

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的。

6、依法由農(nóng)民集體使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的。

7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的。

綜合上面所說(shuō)的，房產(chǎn)證和土地了使用證已經(jīng)合二為一，現(xiàn)為正式稱為不動(dòng)產(chǎn)登記證；只要辦理了此證件此房子的所有權(quán)土地使有權(quán)都會(huì)歸屬于自己，但在辦理時(shí)也需要提交相關(guān)的證明材料，同時(shí)還需要按法律所規(guī)定的流程走，這樣才能保障到自己的權(quán)益。