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一、租的房產(chǎn)土地使用稅需要繳納嗎?

如果原房主沒(méi)有繳納的，當(dāng)事人就需要繳納。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。

土地使用稅的納稅人：

1、有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人;4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

二、租用的廠房是否要交土地使用稅

“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地?的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人?！?/p>

“關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。

所以如果當(dāng)事人他是租的房子，那租的房子，這個(gè)房子的稅款也是需要繳納的，如果原來(lái)的房主，他請(qǐng)的有代管人來(lái)幫他繳納房產(chǎn)稅，或者是他已經(jīng)有其他的安排，那么這個(gè)稅款自然就不用當(dāng)事人去進(jìn)行繳納了。但如果當(dāng)事人他的房子根本就沒(méi)有人來(lái)繳納稅款，那么他就必須要進(jìn)行繳納。