拆遷中要注意這些問題 拆遷中要注意這些問題怎么辦
2023-08-06
更新時間：2023-08-06 10:09:35作者：未知
?現實中，很多人因為政策性原因遷出戶口。本案中，陳某作為軍人戶籍在部隊駐地，但家中遇到拆遷。那么這種情形能不能被認定為安置人口呢?晏清律師來帶您了解。
【基本案情】
浙江省杭州市某區(qū)街道辦與王某簽訂《集體所有土地、房屋征遷補償安置協(xié)議書》(以下簡稱補償協(xié)議)，其中寫明：經審核安置人口為6人(不包括陳某)，該戶享受安置建筑面積480平方米。陳某為現役軍人，其戶籍在部隊駐地。陳某與王某的女兒王小某于2006年11月登記結婚。在本案涉案房屋補償安置協(xié)商過程中，王某多次要求將陳某作為安置人口進行補償，均遭到拒絕。于是，陳某和王某起訴請求將補償協(xié)議中的安置人口變?yōu)?戶，增加安置面積80平方米。
【裁判結果】
余杭區(qū)人民法院一審認為，該協(xié)議為雙方真實意思表示，合法有效，對雙方均具有約束力。陳某不是王某戶內人員，不是拆遷安置對象。遂判決駁回陳某和王某的訴訟請求，二人不服提起上訴。
杭州市中院二審認為，本案所涉房屋征收應當適用《杭州市集體所有土地房屋補償條例》(以下簡稱《條例》)的有關規(guī)定?！稐l例》中有規(guī)定，結婚三年以上的配偶可以計入安置人口。本案中陳某雖在杭州市余杭區(qū)無常住戶口，但其與王某戶內的安置補償人員結婚已有三年以上。據此條規(guī)定當地街道辦與王某簽訂協(xié)議時，拒將陳某列入安置人口當中，不符合條例中的規(guī)定，有失公平，應依法予以糾正。二審法院遂判決撤銷一審判決，將補償協(xié)議中的安置人口變更為7人，安置面積由480平方米對應變更為560平方米。
【律師分析】
征收拆遷應當遵循保障當事人現有生活水平不降低，長遠生活有保障的原則。本案中陳某軍人身份較為特殊，其戶口在部隊駐地。由于各地的標準大不相同，現存僅有《退役軍人安置條例》中提到，自主就業(yè)的退役士兵入伍前，承包的農村土地被依法征收、征用或者占用的，與其他農村集體經濟組織成員享有同等權利。但其中也有個限定條件為自主就業(yè)的退役士兵。對于現役軍人能否被列為安置補償人口，需要依據各地的具體政策來看。
本案中，陳某與王小某為夫妻關系，并且《杭州市集體所有土地房屋補償條例》中明確指出，結婚三年以上的配偶可以計入安置補償人口。因此本案中陳某最終被認定為安置人口。
如果出現本案中的情形，還請您時刻關注當地的具體政策，是否有有關的規(guī)定，進而判斷自身的情形。
若您遇到難以解決的征收拆遷難題，還請您尋求專業(yè)律師的幫助助您維權。