国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、司法拍賣六個月寬限期是合法的嗎?

司法拍賣六個月寬限期是合法的，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，競拍人參考司法拍賣后，競拍得標(biāo)的物的，如果出現(xiàn)悔拍情形的，法院不退還保證金，并且將標(biāo)的物重新拍賣。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條

拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交;拒不補交的，強制執(zhí)行。

二、司法拍賣的法律風(fēng)險是什么?

司法拍賣房屋中的法律風(fēng)險：

第一大風(fēng)險

房屋原所有權(quán)人的身份背景。大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。

第二大風(fēng)險

戶口問題，房屋雖然被拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。

第三大風(fēng)險

長期租賃的法律風(fēng)險。根據(jù)民法典等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，現(xiàn)在有很多的民事方面的一些糾紛，對方不履行義務(wù)的情況之前，將會采取具體的一些措施，比如說申請法院強制執(zhí)行，在這過程當(dāng)中，如果有房屋等相關(guān)的財產(chǎn)，就會采取司法拍賣等措施。并且在司法拍賣的過程當(dāng)中需要遵守規(guī)則。