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近日，一則圍繞動(dòng)遷協(xié)議發(fā)生嚴(yán)重糾紛事件的新聞引起了網(wǎng)友熱議，很多被征收人重新開(kāi)始對(duì)征收協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題提起重視。即明律師今天為大家列舉幾類(lèi)經(jīng)常出現(xiàn)在補(bǔ)償協(xié)議糾紛中的情況，大家來(lái)看一看，這些情況是不是正常的，這樣的協(xié)議能不能簽。

情況一 不簽字就被騷擾，正常生活受到影響

字該不該簽?

協(xié)議簽訂過(guò)程中，被征收人想多拿些補(bǔ)償，征收方想節(jié)約成本，雙方一時(shí)間可能會(huì)難以達(dá)成一致意見(jiàn)，造成簽約進(jìn)度緩慢。有被征收人反映，自己拒絕簽字后一段時(shí)間，家里總是莫名其妙被隔著墻扔垃圾、扔碎玻璃;妻子出門(mén)也疑神疑鬼的，總感覺(jué)有人跟著自己;自己也被叫到村委會(huì)談話，好幾戶鄰居也都勸說(shuō)自己早點(diǎn)簽字。

堅(jiān)持不簽字吧，生活被搞得一團(tuán)糟;可是自己確實(shí)覺(jué)得補(bǔ)償有點(diǎn)低，希望征收方能再給提高些補(bǔ)償，然后再簽字。但現(xiàn)在遇到這種情況，自己也不知道是不是應(yīng)該直接簽字;也不知道如果再拖下去，會(huì)不會(huì)遇到更多麻煩。

不管是向被征收人家中拋擲雜物，還是尾隨被征收人(家人)向其施加心理壓力，又或者通過(guò)談話、甚至限制被征收人自由等，這些都是《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》等嚴(yán)格禁止的違法手段。如果有被征收人遇到類(lèi)似的或者情節(jié)更嚴(yán)重的行為，可以第一時(shí)間報(bào)警求助，依法保護(hù)自己和家人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

情況二 協(xié)議就像“蜂窩煤”，到處都是未填信息的空白條款

律師總是提到“空白協(xié)議”不能簽，但很多被征收人并不清楚所謂的空白協(xié)議究竟是什么樣的?？瞻讌f(xié)議并不是指什么都沒(méi)寫(xiě)的一張“白紙”，而是除了打印出的字之外，沒(méi)有對(duì)被征收土地房屋信息、征收補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容如實(shí)填空，留有空白條款的協(xié)議。

最近即明律師接到這樣一個(gè)咨詢案例：當(dāng)事人王先生簽約搬遷時(shí)，協(xié)議書(shū)上什么都沒(méi)填，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)等選房時(shí)一定會(huì)優(yōu)先通知王先生。但是自房子被拆除后，直到王先生聽(tīng)鄰居說(shuō)好房子都快被選完了之前，他一直沒(méi)接到過(guò)任何通知。王先生吃了個(gè)啞巴虧，只好在所剩不多的房源里選了一處安置房，但這次雙方仍舊沒(méi)有把選房位置寫(xiě)到協(xié)議中。2019年房子快要蓋好了，王先生卻突然得知，自己選好的房子被開(kāi)發(fā)商作為期房賣(mài)給了別人。王先生再也沒(méi)法自欺欺人了，趕快開(kāi)始想辦法爭(zhēng)取自己的房子。

空白協(xié)議不能簽，主要是因?yàn)樗o不了被征收人的權(quán)利一個(gè)明確的保障。一來(lái)后續(xù)在和征收方談判時(shí)，被征收人會(huì)因此十分被動(dòng);二來(lái)如果被征收人想要通過(guò)訴訟等法律途徑進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)，取證也會(huì)相對(duì)困難。因此即明律師不建議大家在這樣的協(xié)議上簽字。

情況三 “先上車(chē)，后買(mǎi)票”，還沒(méi)簽字先拆房子

如果征收雙方談判幾次之后還是沒(méi)能簽約，這時(shí)候被征收人就會(huì)開(kāi)始擔(dān)心了，究竟征收方是打算不拆自己的房子了，還是會(huì)突然強(qiáng)制拆除自己的房子呢?

有被征收人反映過(guò)這樣的情況：雙方還沒(méi)簽約，房子先被拆了一半，這時(shí)候征收方帶著協(xié)議找到被征收人，要求他在協(xié)議上簽字。房子已經(jīng)沒(méi)法住人了，如果不簽約自己和家人拿不到補(bǔ)償，居住、生活都成問(wèn)題。

法律嚴(yán)格禁止任何違反法律規(guī)定、存在程序違法問(wèn)題的強(qiáng)制拆除行為。一旦發(fā)生這樣的行為，那么被征收人面臨的就不僅僅是要不要簽字的問(wèn)題了，而是該如何追究征收方的責(zé)任，獲得全面合理的賠償。實(shí)踐中發(fā)生糾紛沖突最多的往往也是這種情況即明律師建議大家，在簽約不成時(shí)，直接開(kāi)始做好取證準(zhǔn)備，并及時(shí)轉(zhuǎn)移重要的財(cái)產(chǎn)物品。一旦遇到侵權(quán)行為，馬上啟動(dòng)法律程序維權(quán)。這不僅僅是在保護(hù)法律的威嚴(yán)，更是保護(hù)被征收人免因不當(dāng)維權(quán)行為承受更多不好的后果。

補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，處處是學(xué)問(wèn)。其中不但包含很多法律知識(shí)，更映射著人心里的是非公道。每位被征收人都希望能夠順順利利地拿到合理補(bǔ)償，盡快開(kāi)始新生活，也正因如此，當(dāng)現(xiàn)實(shí)無(wú)法滿足自己的這個(gè)樸素的愿望時(shí)，才會(huì)有被征收人一時(shí)想不通，做出沖動(dòng)的行為。

在這里，即明律師想對(duì)大家說(shuō)的是，矛盾并非不可解決，有時(shí)候還是要靠咱們自己走出這個(gè)“牛角尖”。通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益并非不可實(shí)現(xiàn)，也許在當(dāng)下，這還需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力，但隨著相關(guān)法律的建設(shè)健全，隨著更多專(zhuān)業(yè)律師的業(yè)務(wù)能力精進(jìn)，隨著大家的法律意識(shí)的覺(jué)醒和提高，大家成功維權(quán)的效率一定也會(huì)越來(lái)越高。