自訴案件能否逮捕被告方 自訴案件能否逮捕被告方不出庭
2022-12-27
更新時(shí)間:2022-12-15 02:38:00作者:未知
一、拆遷房屋按戶口怎樣賠償
房屋拆遷不是按戶口支付補(bǔ)償金。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
三、房屋拆遷的幾種補(bǔ)償方式
1、拆遷城鎮(zhèn)居民私有房屋補(bǔ)償辦法
(1)、以房換房
也就是說,拆遷人提供一套與被拆遷房屋在區(qū)位、面積、色彩、質(zhì)量等方面大致相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?,與原房屋交換所有權(quán)。換房后,不再對(duì)居民進(jìn)行補(bǔ)償,也不再另行安置。如果提供的房屋與原房屋不相等,受益人將補(bǔ)償差額。
(2)、易地拆除和原有建筑
是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi),在約定的時(shí)間內(nèi),利用原房屋的舊料,根據(jù)原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用條件等,重新安置到另一處的人。拆遷也可以自建,拆遷方提供建房用地,并補(bǔ)償所需的人工和運(yùn)輸費(fèi)用。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。
(3)、搬遷重建
當(dāng)房屋搬遷到另一個(gè)地方時(shí),被拆遷人得到安置,雙方建立新的租賃關(guān)系,原房屋按價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋,應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)理處和舊房產(chǎn)鑒定處進(jìn)行鑒定。
2、郊區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法
拆除農(nóng)民自住房屋,應(yīng)本著原拆原建的原則,充分利用原房屋的舊料,由拆遷人補(bǔ)貼人工費(fèi)和材料費(fèi),由農(nóng)民自行或各村根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行搬遷。
農(nóng)民出租的房屋被拆除不再建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按固定價(jià)格給予補(bǔ)償。承租人為城鎮(zhèn)居民的,土地使用權(quán)出讓前已出租的,由拆遷人安置。
已經(jīng)拆遷為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋,應(yīng)當(dāng)按照城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,被拆遷人應(yīng)當(dāng)由拆遷人安置。雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。
農(nóng)民房屋的附屬物,如門樓、柵欄、廁所、豬圈、牛羊圈等。應(yīng)由各地根據(jù)實(shí)際情況提供合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
由于開發(fā)建設(shè)的需要,城市和農(nóng)村的許多地方都劃定為拆遷的范圍,一般拆遷的決定都是由政府部門來決定的,被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人會(huì)得到一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償或者拆遷安置房,拆遷的補(bǔ)償都是按照房屋的建筑面積來決定的,不是按照戶口來支付拆遷補(bǔ)償金。