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一、居住權(quán)合同包括哪些內(nèi)容?

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭議的方法。

二、居住權(quán)具有哪些法律特征?

1、嚴(yán)格遵循居住屬性。

居住權(quán)的設(shè)立目的是滿足生活居住需要，因此無論是權(quán)利主體、權(quán)利客體還是權(quán)利內(nèi)容，都緊密圍繞著居住屬性展開。居住權(quán)的權(quán)利主體只能是有生活居住需求的自然人，權(quán)利客體只能是用于生活居住用途的房屋，權(quán)利內(nèi)容中的占有、使用該房屋也只能是為了滿足居住需要，不可用作其他用途。

2、以無償設(shè)立為原則。

居住權(quán)與房屋租賃權(quán)不同，其本身的立法目的不是解決市場環(huán)境下的房屋供需問題，而是保障特定民事主體的基本居住利益，因而具有一定的福利屬性?！睹穹ǖ洹返?68條中規(guī)定：“居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！庇纱丝梢?，居住權(quán)的設(shè)立以無償為原則。但從尊重意思自治的角度考慮，立法者也給當(dāng)事人通過另行約定為居住權(quán)設(shè)置一定的對價保留了空間。

3、流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制。

居住權(quán)是為自然人的居住利益而設(shè)立的用益物權(quán)，而居住利益顯然只能與特定身份的自然人相聯(lián)系，不具有流轉(zhuǎn)的必要和可能。且居住權(quán)的設(shè)立往往是基于當(dāng)事人之間特定的人身或信賴關(guān)系，其在性質(zhì)上也不適于流轉(zhuǎn)?！睹穹ǖ洹返?69條規(guī)定：“居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！币虼耍九懦司幼?quán)通過轉(zhuǎn)讓、繼承、出租的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的可能。

以上是居住權(quán)合同當(dāng)中的一些基本條款，除了這些基本條款之外，當(dāng)事人還可以自行約定其他的條款，此外，原則上居住權(quán)是無償設(shè)立的，但是在合同中可以另行約定。而且，居住權(quán)是針對用于生活居住用途的房屋，商業(yè)房不能設(shè)立居住權(quán)。