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一、經(jīng)歷一房多賣怎么辦怎么處理?

一房多賣，未取得房屋所有權(quán)的買方，可以要求賣雙倍返還已付的定金或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

二、房改房買賣糾紛如何處理

房改房是針對特定的人群，享有國家房改優(yōu)惠政策的住宅。

房改房買賣糾紛主要存在兩種情況：

一是單位與職工簽訂買賣房改房協(xié)議，由此產(chǎn)生的糾紛。因雙方是從屬關(guān)系，不是商品房買賣協(xié)議中的平等主體，該協(xié)議以建立勞動關(guān)系為前提，具有職工實(shí)物福利分配住房的社會保障性質(zhì)，應(yīng)適用《中華人民共和國勞動法》和國務(wù)院有關(guān)房改房政策規(guī)定以及地方政策處理。

因此，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等糾紛，不屬于法院管轄。提起訴訟的，法院依法不予受理或駁回起訴。

二是職工取得房改房后，出賣給第三方而產(chǎn)生糾紛。根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，職工購買房改房，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依照現(xiàn)行政策和法律規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該買賣合同是平等主體之間簽訂的，產(chǎn)生糾紛，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向人民法院提起訴訟。

房屋在同一時(shí)間只能進(jìn)行一次買賣，如果一方多賣是需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任的，房改房買賣也可能出現(xiàn)糾紛，包括單位與職工簽訂買賣房改房協(xié)議，由此產(chǎn)生的糾紛，職工取得房改房后，出賣給第三方而產(chǎn)生糾紛等。