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一、購房合同網簽備案蓋章嗎?

不需要蓋章。購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管機構備案。 網簽的流程是：

1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質正式合同，到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

二、購房合同網簽備案注意事項有什么?

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當事人。

2、買受人未滿十八周歲，必須開法定監(jiān)護人公證書原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護人的身份證復印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。

3、網簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。

4、網簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發(fā)商通知后一周內完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權委托書，營業(yè)執(zhí)照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證復印件都加蓋公章。

購房合同網簽備案不用蓋章，網簽購房合同后辦理備案手續(xù)需要注意買受人的實際年齡，如果買受人未滿18周歲，需要與法定監(jiān)護人出具的公證書，買受人及法定監(jiān)護人的身份證復印件，網簽合同后需要在30天內辦理備案手續(xù)。