国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、簽訂2年租房合同毀約賠償標準是什么?

租房合同毀約可以按照合同約定或全部租金的20%賠償。當事人可以根據(jù)違約情形確認實際損失的數(shù)額，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。

1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金，租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低，房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

3、租房違約金的支付是單獨于履行行為即給付房租之外的給付，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

二、租房合同違約怎么解決?

合同違約的處理辦法為：

1、繼續(xù)履行。即雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構成違約，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續(xù)履行合同債務的違約責任;

2、采取補救措施。雙方當事人鑒定合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無法判定違約責任的情形，受害方可以選擇更換、退回、另外協(xié)商約定或者賠償?shù)确绞絹硌a償;

3、賠償損失。違約的一方應當依法賠償受害方相應違約責任;

4、定金責任。雙方在合同中明確約定給付定金的，一方不履行義務，另一方可以依法要求返還雙倍定金;

5、違約金責任。雙方當事人簽訂合同條款中，應明確違約責任的賠償責任，不履行一方必須賠償相應違約金。

簽訂租房合同毀約，需要承擔賠償責任，處理合同違約主要有五種方式，第一種是繼續(xù)履行，如果雙方認為合同存在繼續(xù)履行的必要，可以按照合同約定執(zhí)行，第二種是采取補救措施，第三種是賠償損失，要賠償對方的實際損失，第四種是定金責任，最后一種是違約金責任。