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如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，另一方不能對其進(jìn)行分割。不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。房產(chǎn)的具體分割方式如下：

(一)如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。

(二)產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的

這種情形下的房產(chǎn)便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)根據(jù)《民法典》對共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。

(三)一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)的分割方式

一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買房屋房所有。

(四)一方婚前貸款購買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子的分割方式

這種情形，“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

(五)婚前雙方出資購買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的分割方式

此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。此種情況，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時(shí)，只對另一方給予補(bǔ)償即可。

(六)婚前一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的分割方式

如婚前購房時(shí)一方父母出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割。

(七)婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的分割方式

此種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，未登記一方可以請求分割此房產(chǎn)。

(八)婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的分割方式

毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照財(cái)產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進(jìn)行分割。

所以夫妻雙方離婚之后，對房屋怎么分割還是要分情況討論的，如果是屬于婚前個(gè)人出資購買的房子，即使是加了前期的名字依然是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不會進(jìn)行分割的，但如果是婚后購買的房子不管是否加上了雙方的名字都是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，都是需要進(jìn)行共同分割的。