国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、二手房合同訴訟期限為幾年？

房屋買賣合同糾紛訴訟時效為三年，適用于訴訟時效的一般規(guī)定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過二十年。當權利人的權利受到侵害已經(jīng)超過二十年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。

1、如果通過協(xié)商、調解等非訴訟方式不能維護自己權益的，一定要在二年內或一年內向法院、仲裁委等起訴或申請仲裁。

2、如果沒有履行期限的，隨時可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年內起訴，否則就會超過時效。

二、二手房買賣合同包括哪些條款?

1、當事雙方的姓名，住址、聯(lián)系方式。如果由委托人辦理的話，需要出具委托人的上述信息;

2、合同的標的，即這棟房屋。

需要包括以下所述的內容：

房屋所在位置;房屋的面積，其中需要標明使用面積和分攤面積;房屋屬于期房還是現(xiàn)房;房屋的裝修情況以及維修的標準;

3、房屋的付款時間以及總價格;

4、房屋交房的期限。賣方需要在交房期滿之前，將房屋交給買方。買方接收房屋之日起，需要在規(guī)定的期限之內去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，賣方需要給予應有的幫助;

5、賣方必須保證交付房屋的時候，該項房產(chǎn)不存在任何的財產(chǎn)以及產(chǎn)權糾紛。賣方需要保證在交付房產(chǎn)的時候，房屋上面的抵押權已經(jīng)清除。如果該房屋交付之后存在任何以前存在的糾紛，都需要賣方負責;

6、雙方應該在合同上面明確違約需要承擔的責任，該項條款可以促使當事人更好的履行合同上面的義務，也可以起著維權的作用，避免很多不必要的糾紛發(fā)生。比如應該明確規(guī)定買方如果沒有按時繳納購房款項需要承擔違約責任，賣方如果不及時交付房屋，也需要承擔違約責任。合同還需要明確其它不符合規(guī)定的行為需要承擔哪些違約責任。

綜合上面所說的，二手房合同如果雙方產(chǎn)生糾紛是可以利用訴訟的方式來進行解決，但在起訴時也需要確定是否在時效之內，保障自己民事權利的時效為三年，一般此之前就可以多方面的收集相關的證據(jù)，這樣才能保障到自己的勝訴權。