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1、看房，確定意向房屋，雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金。
2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同。
3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保。
4、銀行審批。
5、房屋過(guò)戶，支付首付款。
6、繳納各自的費(fèi)用，稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記。
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款。
9、買方還款，結(jié)清后取回房地產(chǎn)登記證書，注銷抵押登記。