近來“一線城市二套房貸或取消”這樣的消息被傳出來，很多人不免擔心。隨著樓市的回暖，個人住房貸款的需求明顯增多。首套房貸需求增幅較為明顯，二套房的需求也比較旺盛。因此二套房能貸款嗎這個問題備注人們關注。銀行認定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用貸款6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房按照國家政策，對貸款購買
第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，不得低于基準利率的1.1倍。目前二套房首付60%，貸款四成。如果您
第一套房子是全款，第二套就可以貸款?；蛘叩谝惶踪J款了，但是已經(jīng)還清了是可以貸款買第二套房子的。如果您要用公積金貸款，購房面積是有限制的，并且首付是六成。為了應對房價上漲調控，最大調整領域可能是二套房貸，很可能提高首付和利率。
