1、產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)證和土地證；須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，已付不少于全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了貸款的，貸款已還款一年以上，貸款余額小于價(jià)值的60%。
2、法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
