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特別提示

為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔

細(xì)閱讀如下注意事項：

一、您已經(jīng)具有個人借款和擔(dān)保的法律常識；

二、您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，并已經(jīng)悉知其含義；

三、您已經(jīng)確保提交給個人的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的；

四、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)在合同上簽字，并由您親自在合同上簽字；

五、您已經(jīng)確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

六、您將本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同。

甲方（借款人）： 身份證號碼： 電 話： 保 證 人： 身份證號碼： 乙方（貸款人）： 地 址： 電 話： 根據(jù)借貸自愿原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂

本合同，并保證共同執(zhí)行。

第一條 借款金額

借款金額為人民幣大寫 ，（小寫） 元。

第二條 借款用途

本合同項下的借款用于 生意周轉(zhuǎn) 。

第三條 借款期限

1、 乙方以現(xiàn)金方式發(fā)放甲方借款，甲方收到款項

后應(yīng)向乙方出具借款借據(jù)。借款金額及發(fā)放起止日期

計算利息和綜合費用以借款借據(jù)的實際時間為準(zhǔn)。

2、 借款期限為 個月，即從 年 月 日

至 年 月 日

第四條 借款利息支付及還款核算方式

1、 借款利息按月計算，即每月利息 ，管理

費、調(diào)查費、和綜合費用每月 元，甲方自愿同意

在當(dāng)月 日前結(jié)清當(dāng)月利息、管理費、調(diào)查費、綜

合費用。保證足額存入乙方指定的專用帳戶。

第五條 還款方式

1、 甲方以現(xiàn)金方式歸還乙方借款，甲方應(yīng)按合

同期限足額一次性償還借款本金和利息，還款存入乙

方開立的專用帳戶（帳戶名稱： ，帳

號： ，開戶

行： ）。

2、 甲方如自愿提前償還本合同項下的部分或全

部款項，需提前15天以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方確

定同意后，甲方應(yīng)另行補償乙方一個月的借未利息、

管理費、調(diào)查費、綜合費用。部分提前還款的雙方另

行簽訂合同。

3、 借款期限不足 個月時間按 個月計

算利息，逾期 個月不足15天按半個月支付利息、

管理費、調(diào)查費、綜合費用，逾期15天按一個月支付

利息、管理費、調(diào)查費、綜合費用。

第六條 抵押保證條款

1、 借款人或保證人以其依法享有所有權(quán)或處分

權(quán)的財產(chǎn)全部權(quán)益抵押給貸款人，作為償還本合同項

下借款范圍的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。

2、 本合同項下的自有房抵押物產(chǎn)權(quán)人 抵押人 保證人： 抵押房產(chǎn)地

址 ，使用性質(zhì)

為 ，房地產(chǎn)申報名稱 評估價人民

幣 。

3、 未經(jīng)乙方同意，甲方或抵押人不得將擔(dān)保房屋

進行轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、不得饋贈、不抵債等任何形式

的處分或設(shè)置有礙乙方行使抵押權(quán)的限制。

4、 本合同中借貸條款無論何種原因造成本合同

無效或部分無效，本抵押和擔(dān)保條款仍然有效，借款

人和抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第七條 抵押物抵押期間范圍和責(zé)任

1、 抵押物與擔(dān)保物的范圍為甲方依照合同就返

還乙方的借款本金、利息、管理費、調(diào)查費、中介費、

違約金、保險費、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2、 乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用包括訴訟費、財產(chǎn)保全

費、申請執(zhí)行費、律師代理費、辦案費、公告費、評

估費、過戶稅費、拍賣費、差旅費等費用均由甲方承

擔(dān)。

3、 甲方未按合同約定按期還款付息，不可撤銷地

保證同意以本合同項下抵押物與擔(dān)保物依約優(yōu)先償

付乙方的債權(quán)債務(wù)并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4、 甲方抵押擔(dān)保期間至本合同債務(wù)履行期屆滿

之日起貳年。

第八條 保險條款

1、 借款期間，甲方和抵押人應(yīng)按乙方的要求辦妥

足額的個人貸款人身意外傷害綜合險。保險單正本交

乙方保管，并不可撤銷地保證同意該保險的第一受益

人為乙方，保險金額應(yīng)不低于借款金額的100%，保

險期限應(yīng)不短于借款期限，并保證按時交納保險費，

直至債務(wù)全部清償為止。

2、 在借款本息和綜合費用未還清之前，甲方無條

件地同意未經(jīng)乙方書面形式同意申請不得以任何理

由提出變更受益人、中斷保險或退保。否則，乙方有

權(quán)代為投保，保險費用由甲方承擔(dān)。甲方在知道或應(yīng)

當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起3日內(nèi)以書面形式通知

乙方，并根據(jù)保險單的有關(guān)規(guī)定及時向保險公司索

賠。保險事故發(fā)生，如甲方未還清債務(wù)本息和應(yīng)付款

項，乙方有權(quán)優(yōu)先從保險公司的賠償金中扣除，用于

償還借款本息和應(yīng)付款項，不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)

向甲方追索，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。

第九條 違約責(zé)任

1、 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和金額歸還本金及

應(yīng)付款項，任何一期款項未及時足額償付即視為違

約，從逾期之日起，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期

借款金額加收50%計收違約金。

2、 對借款人不能按時支付利息和綜合費用的部

分，從逾期之日起，乙方有權(quán)對逾期借款金額按照本

合同約定的利息、管理費、調(diào)查費、綜合費用向甲方

加收50%違約金。

3、 甲方不能按時償付借款本金及應(yīng)付款項不可

撤銷地同意保證用本合同項下的自有房產(chǎn)抵押物的

伍 年使用權(quán)作為償還乙方借款本金、利息及應(yīng)付款

項，并且無條件地保證乙方在此使用權(quán)期間的優(yōu)先合

法收益權(quán)。

4、 本合同履行期內(nèi)，借款人、抵押人在此自愿同

意，如借款人違反本合同規(guī)定的任何條款，乙方無需

通過訴訟、仲裁等程序，并有權(quán)依法直接處置、變現(xiàn)

或拍賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

（1) 甲方違反本合同規(guī)定的任何條款；

（2) 甲方超過本合同規(guī)定還款日3天的；

（3) 甲方違反所做的陳述、抵押擔(dān)保及承諾；

（4) 甲方或財產(chǎn)共有人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金或

逃避債務(wù)；

（5) 未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自將用于保證

本合同款項的物業(yè)、財產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈予或以其他

方式處分的；

（6) 借款人或抵押人人身意外傷害事故、失蹤

或喪失民事行為和勞動能力；

第十條 其他條款

1、 乙方可以將本合同項下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)

讓給第三人，甲方確認(rèn)乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時無需對其通

知。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要甲方向受讓人履行義務(wù)的，乙

方另行通知甲方。

2、 甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方依據(jù)《深圳市個

人信用征信及信用評級管理辦法》文件規(guī)定的范圍，

查詢個人信用報告。

3、 乙方有權(quán)要求對本合同辦理具有強制執(zhí)行效

力的公證。

4、 乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、付利

息和綜合費用等業(yè)務(wù)過程中所發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙

方催收的記錄、憑證均構(gòu)成有效證明甲乙雙方之間的

債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)，甲方不得因為上述記錄、記載、

單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

5、 甲方同意并保證配合乙方就借款使用情況、財

產(chǎn)收入情況、業(yè)務(wù)經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。

6、 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)，愿意直接接

受管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。

7、 甲方有逃避乙方監(jiān)管、拖欠借款本金及利息

和綜合費用等行為時，乙方有權(quán)將該行為向其所在單

位及有關(guān)單位通報，并在媒本上公告。

第十一條 本合同履行期間，凡因本合同所發(fā)生的

一切爭議、糾紛雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無效

時，向深圳福田區(qū)人民法院起訴與仲裁。

第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，

具有同等的法律效力。本合同自甲、乙雙方有權(quán)簽字

人簽字加蓋公章（公司）之日起即時生效，至借款本

金、利息和應(yīng)付款項還清時自動失效。

借 款 人： 抵押人（保證人）： 貸款人：

身份證號碼： 身份證號碼：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

簽訂地：