1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,若安置房購(gòu)買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。隨著城市的進(jìn)一步發(fā)展,許多安置房已經(jīng)不能滿足拆遷戶的需求。很多時(shí)候不少安置房拆遷會(huì)要進(jìn)行貸款,就有人想了解安置房可以貸款嗎安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產(chǎn)證的問題。
2、安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥,如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策性服務(wù),那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物,也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán),可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。想要用安置房做抵押申請(qǐng)貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個(gè)地區(qū)要求不同,如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求,則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說,還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證,不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
3、按照《民法典》規(guī)定,安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下,對(duì)外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),查看產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)期限,辦理公證手續(xù)等。
