1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證);
2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
5、取證(交證照印花稅5元)辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：
（1）離婚判決書(shū)(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書(shū)，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書(shū)或生效書(shū))或離婚協(xié)議書(shū)(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒(méi)有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況);
（2）房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);申請(qǐng)人的身份證件;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋權(quán)的比例。
