1、房屋爛尾后業(yè)主想停貸的，可以通過以下方式停貸：
(1)向銀行申請停貸
業(yè)主可以集體向銀行提出申請，請求暫時停止償還貸款，如果協(xié)商一致的，簽訂還款協(xié)議書。
(2)向政府部門求助
業(yè)主可以集體向政府部門求助，請求其介入，要求開發(fā)商復(fù)工，盡快交付房屋，并且暫停償還房貸。
(3)向法院起訴
業(yè)主可以集體向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并解除購房合同和抵押貸款合同，如果合同解除的，業(yè)主不需要還貸。
2、法律依據(jù)：
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條 因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
