1.離婚后房產(chǎn)不以實物分割，而以變賣分錢或作價補償?shù)姆绞竭M行分割。以變賣分錢的方式分割時，可以通過拍賣市場拍賣，也可以通過中介機構(gòu)等其他途徑出售住房，雙方對賣得的款項進行合法合理分割。
2.以作價補償方式分割住房時，由其中的一方繼續(xù)居住該住房，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)的市場價格估算后，由居住者支付另一方一定的價款，然后自己獨立地取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
3.除了讓評估機構(gòu)作出評估外，也可以用一種簡單的辦法，即參考同類地段同類型、同大小的住房的價格，減去一定的折舊，計算出該房產(chǎn)的價值。
