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宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，包括占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。宅基地的價(jià)值評(píng)估也跟當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)環(huán)境、宅基地本身的面積、構(gòu)造、隱形價(jià)值等有很大的關(guān)系。有專(zhuān)家傾向于通過(guò)分析宅基地基本權(quán)能以及對(duì)農(nóng)民發(fā)揮的功能小勇，將農(nóng)民退出宅基地后的財(cái)產(chǎn)權(quán)利損失以及面臨的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去，科學(xué)的確定金額。要科學(xué)評(píng)估宅基地價(jià)值要考慮四個(gè)因素：

一是宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；

二是社會(huì)保障價(jià)值；

三是身份認(rèn)同與代際繼承等價(jià)值；

四是農(nóng)民失去宅基地后的間接損失。

以上是農(nóng)村宅基地的價(jià)值問(wèn)題的回答。