1、第二套住房貸款：首付款比例不得低于60%，二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前，北京二套房商業(yè)貸款首付提至七成。
2、二套房既認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求，如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房，或者貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房，購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，都將被算作二套房，將實(shí)行差別化住房信貸政策。
