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1.物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可拒交;
2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;
3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的;
4.物業(yè)公司沒(méi)有取得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件的;
5.物業(yè)公司還未與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議的;
6.房屋因質(zhì)量問(wèn)題未交房，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)的;
7.房屋被出租，且合同中約定物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)的。