１、開發(fā)商建房的時候就質(zhì)量問題造成了滲漏，這個就應(yīng)該是由開發(fā)商來負這個責(zé)任。在建筑工程質(zhì)量管理條例里面有明確的約定，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，它的時間為五年，如果這五年之內(nèi)出現(xiàn)這種情況，是由開發(fā)商來那個修復(fù)或者賠償。
２、如果是因為樓上住戶的原因，比如像裝修房屋、改建管道不當(dāng)用水等造成的滲漏，那么是由那個樓上的住戶來承擔(dān)這個修復(fù)和賠償損失的責(zé)任。
３、如果是樓上的住戶裝修里面對那個樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏的，那么他責(zé)任只能是自己承擔(dān)。
４、如果是因為房屋用久了，造成防水材料自然的老化而導(dǎo)致的滲漏的，那么這個是沒有過錯方，只能由利益相關(guān)人來協(xié)商解決。
