1.承租人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為
嚴(yán)重違約行為又稱(chēng)實(shí)質(zhì)違約行為，是指承租人的違約行為在根本上損害了出租人關(guān)于租賃資產(chǎn)的物權(quán)或債權(quán)利益的行為。承租人出現(xiàn)如下行為時(shí)，一般認(rèn)為是屬于嚴(yán)重違約：出租人因供貨商所提供賃物與合同不符或存在瑕疵等情況而拒付租金承租人因財(cái)務(wù)狀況惡化而無(wú)法支付租金，多次拖欠租金或拖欠租金金額較大承租人未經(jīng)出租人同意而擅自處置租賃物承租人企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)因兼并、收購(gòu)、股權(quán)置換等而發(fā)生重大變化承租人破產(chǎn)。
2.租賃設(shè)備由于不可抗力或人為因素導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞或滅失，無(wú)法繼續(xù)使用
當(dāng)承租人發(fā)生違約行為，尤其是嚴(yán)重違約行為時(shí)，就令直接導(dǎo)致出租人的債權(quán)利益發(fā)生損害。
當(dāng)租賃物損毀滅失時(shí)，也會(huì)導(dǎo)致出租人債權(quán)的物質(zhì)保障受到影響，使融資租賃交易失去了其客觀基礎(chǔ)。在承租人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人加速支付全部未到期的租金，并要求承租人提前歸還租賃物。
