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1、一般貸款的話是需要抵押房產(chǎn)的。不過現(xiàn)在貸款形式的多樣性，還有質(zhì)押和擔(dān)保兩種方式貸款。
2、質(zhì)押多采用物品、存單等銀行認(rèn)可的質(zhì)押物來質(zhì)押貸款。
3、擔(dān)保一般是由或者是大企業(yè)的老總等屬于銀行認(rèn)可工資穩(wěn)定、保障性強(qiáng)的人來擔(dān)保貸款，此時一般不需要實(shí)物，只需要用擔(dān)保人的信用擔(dān)保。