1、法院拍賣房產(chǎn)的程序是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評估房屋價值；確定拍賣保留價；委托拍賣公司對房產(chǎn)進行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣失敗的再次降價拍賣，最多進行三次拍賣。
2、《拍賣法》
第四十五條
拍賣人應(yīng)當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。
第五十二條
拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當簽署成交確認書。
第五十五條
拍賣標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理手續(xù)。
