1、計算擔保費有兩種情況。
第1是一般按揭貸款的擔保費根據(jù)計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。
第2種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法?！ ?br>2、如果在10年以內(nèi)的（包括10年）每年收取擔保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔保額的0.5‰。金額加起來就是擔?？傤~，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續(xù)費80元每戶?！ ?br>3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
