1、離婚后一般由獲得房子所有權(quán)的一方償還之前所欠的房貸，如果是房子屬于夫妻共同所有的，在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個人的房貸由個人承擔(dān)；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
