1.有以下一些情況物業(yè)費可以打折：情形一：小區(qū)內(nèi)有未完工建筑可申請物業(yè)費打折
物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開發(fā)建設(shè)單位原因分期開發(fā)，分批交付使用，給先期入住業(yè)主造成噪音、粉塵等環(huán)境污染的，業(yè)主交納的物業(yè)管理公共服務(wù)費應(yīng)低于規(guī)定標準的15%～30%。
2.情形二：未入住、未使用物業(yè)可打七折納入物業(yè)管理和服務(wù)范圍的已竣工但尚未出售或因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
而業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，物業(yè)公共服務(wù)費用由業(yè)主按規(guī)定標準的70%交納。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負最終責(zé)任。而房屋一旦開始裝修，就認定是入住。
3.情形三：沒有計入房產(chǎn)面積的房屋不收服務(wù)費物業(yè)管理公共服務(wù)費以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算(車庫除外、閣樓減半);未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測繪部門實測的房屋建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費。
