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根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋規(guī)定：合同中沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。計算利率就是從交款之日到解除退款之日，都作為逾期的期間，然后乘以違約利率和總額。在同期貸款利率水平上加收30％-50％。

但是需要提醒你的是90天的計算問題，超過約定的日期，尚未建成的，超過交付90天，已竣工的超過合同訂立90天的。