租房房東單方面違約，可以不執(zhí)行嗎這個問題，我的解答如下, 在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：
1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”
2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！俺凶馊藷o正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?br>3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！俺凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?br>第四，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下：
(一)房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
