1.土地使用權(quán)的變更的程序是先取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，然后簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的變更。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。
