1、產(chǎn)權(quán)是否可靠。在交易過程中，無論是通過中介還是個人交易，需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，同時還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手商品房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。特別在個人交易過程中，原房主的情況要明確，這時需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。
