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1,是不需要的。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。目前針對房產(chǎn)稅，國家并沒有統(tǒng)一征收，僅在部分地區(qū)試點。轉租是否需要交納房產(chǎn)稅并沒有相關規(guī)定，因此，目前房屋轉租不需要交納房產(chǎn)稅。
2,《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 轉租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。