房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計(jì)算稅款時(shí)，增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次：
（一）月租金（不含稅）30000以下：
1、 增值稅：免征;
2、 城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;
3、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;
4、水利基金：免征;
5.、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;
6、 個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。
（二）月租金（不含稅）30000-100000元
1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;
3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;
6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。
（三）月租金（不含稅）100000元以上：
1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;
3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅*5%;
4、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;
5、房產(chǎn)稅：減按*4%的稅率計(jì)算;
6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。
