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1、租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。
2、租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。
3、當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。
4、如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。
5、一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金給付剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。