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1、租賃合同糾紛中，經(jīng)常會出現(xiàn)租賃合同到期后，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現(xiàn)象。
2、根據(jù)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃關(guān)系終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，從而構(gòu)成對出租人所有的租賃房屋的無權(quán)占有，出租人有權(quán)向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權(quán)向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。