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在沒有土地證的情況下辦理不動產(chǎn)證分兩種情況：
1、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證、沒有國有土地使用證。應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地單位，由單位提供相關(guān)材料統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；
2、商品房有房產(chǎn)證、無國有土地使用證。需要開發(fā)商到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。