二手房貸款流程如下：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的材料，然后到銀行申請(qǐng)二手房貸款，并且提交資料;
2.銀行工作人員進(jìn)行初步評(píng)估，給出大致的貸款期限和額度;
3.買(mǎi)方對(duì)額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，之后攜帶評(píng)估報(bào)告回到銀行;
4.銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和其他材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，工作人員會(huì)把審核結(jié)果交給審批人員進(jìn)行審批;
5.審批通過(guò)后，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付二手房首付款，簽訂合同，然后到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù);
6.拿到房產(chǎn)證后辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)，然后銀行會(huì)放貸，錢(qián)會(huì)直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶。
