1、婚前購置房產(chǎn) 婚后共同還貸的，離婚時候房產(chǎn)分割由當事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸婚前購房人所有。
2、婚后共同還貸及對應的增值作為共同財產(chǎn) 由雙方分配。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的 離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
3、依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的 人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方 尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分 離婚時應根據(jù)第三十九條第一款規(guī)定的原則 由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
