1、交付違約金可以乘以同期銀行貸款利率和逾期時(shí)間。買(mǎi)方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同約定的逾期交付違約金金額的，可以按照合同約定的金額計(jì)算。
2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
