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租房合同中的免責條款怎么寫(租房免責協(xié)議怎么寫)

更新時間:2023-06-07 22:00:05作者:佚名

租房合同中的免責條款怎么寫(租房免責協(xié)議怎么寫)

(一)確認免責條款的效力,如同確認其它民事法律行為一樣,必須具備一定的法律要件。一般情況下,只要經(jīng)當事人協(xié)商確定的免責條款,不違及社會公共利益,法律是承認免責條款的效力的,否則就沒有合同自由可言了。確認免責條款有效,應具備的法律要件:

(二)必須符合社會公共利益要求。合同中免責條款的訂立,必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產(chǎn)等免受損害,必須維護國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益,否則無效。

(三)必須合理分配雙方當事人之間的權(quán)益與風險。合理分配雙方當事人之間的權(quán)益與風險是免責條款的主要功能,也是其合理性因素之所在。司法實踐中,大多免責條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風險的措施,是維護企業(yè)的合理化經(jīng)營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段,它不是對國家強制性的否定,也不是對法律的譴責和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。如購銷合同中,免責條款常起著分配風險的作用,并由此決定誰在實際上投保抵御風險,左右著合同標的價格。此類免責條款只要不違反法律強制性規(guī)定,均應屬于有效。但不能合理分配雙方當事人之間的權(quán)益與風險,限制或剝奪另一方當事人權(quán)益或故意加大另一方當事人風險的免責條款,當屬于無效。
本文標簽: 免責條款  效力  合同  

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